El Ministerio de Vivienda y Urbanismo prorrogó el tiempo. Se contará con un año a partir de la publicación del Reglamento de la nueva Ley, trámite que hasta la fecha aún no ha ocurrido.

Una vez más, Kastor fue el anfitrión de un nuevo encuentro que reunió a las principales asociaciones de administración de edificios del país, a un abogado experto en copropiedad inmobiliaria y a diversos administradores de comunidades, quienes pudieron conocer y aclarar dudas sobre la nueva Ley de Copropiedad. 

Rafael Escobar, gerente general de Kastor, dio el vamos a la actividad y agradeció el trabajo de las asociaciones gremiales que jugaron un rol muy activo para que las y los legisladores conocieran la realidad de las comunidades que administran edificios. 

Luego fue el turno de Fermín Oyarzún, abogado experto en esta materia, quien comenzó su intervención ahondando en las confusiones que ha generado esta ley e hizo un llamado a no confiarse en el reglamento tipo pese a que “en términos generales está bien hecho”.

“Es una rueda de repuesto. No nos confiemos hoy día porque existe este reglamento tipo no vamos a tener que modificar nuestro reglamento y nos vamos a quedar con el reglamento que tenemos hace 30 años atrás, sino que, todo lo contrario. Este reglamento tipo es como un arma de doble filo. Por una parte, nos permite seguir funcionando y regulando, pero, por otra parte, este reglamento nunca va a contemplar las particularidades propias de cada condominio y, por lo tanto, lo que vamos a tener en la práctica es un instrumento que, si bien regula algunas cosas, lo hace de forma muy genérica, y deja de regular muchos temas que son esenciales para la comunidad”, indicó Oyarzún.

En esta misma línea, el abogado criticó lo genérico del reglamento tipo al estar pensado en los miles de condominios y comunidades que existen, pero “no habla de los tipos de estacionamiento, ni de las distintas unidades, tampoco hace referencia a las oficinas, ni a los locales comerciales”.

Consultado por las multas del reglamento como sanción a determinadas infracciones, el especialista explicó que “hay dos entes que imponen multas. Hay algunas multas que están contempladas en la ley que se refieren a seguridad y salubridad que impone el Juzgado de Policía Local y esas se mantienen invariables porque son las que están establecidas en la ley, pero también se pueden tipificar infracciones de cualquier tipo en el reglamento y con la multa que la asamblea propietaria considere pertinente”.

Otra pregunta que se repitió fue la los plazos para la modificación del reglamento. El abogado aclaró que a mediados de marzo se publicó una prorroga por lo que el plazo se extenderá un año desde la publicación de la Ley de Reglamento lo cual aún no ocurre. Lo que ya se publicó es el reglamento tipo de Copropiedad para que los administradores tengan una pauta de cómo iniciar el cambio de reglamento.

En el encuentro también estuvo presente Cristián Guzmán, presidente de CGAI Chile, y Luis Vallejos, presidente de Agacech, ambas asociaciones vinculadas a este proceso, quienes hoy, además, están capacitando a sus socios en el desarrollo del reglamento y en el registro nacional de administradores que también es parte de la nueva ley.

Desde Kastor, también se está trabajado en una herramienta de registro de copropietarios la cual podrán conocer pronto.

A continuación te compartimos la grabación del evento: