Cartera de Morosidad: La importancia de conocer los índices de morosidad de tus comunidades

diciembre 7, 2021

La cartera de morosidad es fundamental para que puedas entregar información oportuna y clara sobre las finanzas de la comunidad, y ahora la versión 1.25.0 de Kastor plus te permite respaldar esos datos en Excel. Kastor plus no solo ofrece al usuario administrador más de 24 reportes contables y financieros, sino que en su nueva versión 1.25.0 agregó la descarga en formato excel de cuatro nuevos reportes, entre ellos la cartera de morosidad. Con esto, el sistema facilita al usuario que además de consultar la información en la web, pueda respaldar y gestionar fácilmente sus datos en cualquier dispositivo, mediante un archivo de formato Excel. En Kastor plus la cartera de morosidad permite evaluar la situación de los activos de la comunidad frente a las deudas. A través de este reporte, el sistema toma toda la información necesaria para mostrar el comportamiento de los copropietarios con deudas vencidas y el porcentaje de incidencia de estas deudas sobre el total de la cartera de inmuebles.

Se incluyeron mejoras que facilitan la interpretación de la información

Al ingresar al módulo contable y a la cartera de morosidad, en pantalla se muestra una tabla con información sobre el monto total de la mora en moneda nacional, el porcentaje de incidencia de la morosidad sobre el total de la cartera de inmuebles, y la cantidad de inmuebles con deuda contemplados en el reporte. Además, nuestro reporte separa en cada columna los inmuebles con 1 mes en mora, 2 meses en mora, 3 meses en mora, 4 meses en mora y más; con lo que se simplifica la lectura de los datos para el usuario, sobre todo cuando se trata de comunidades con gran cantidad de inmuebles y un porcentaje elevado de morosidad. La cartera no solo muestra la deuda vencida de todos los conceptos de deuda, sino que al final de cada columna se puede acceder a un detalle con cantidad de meses adeudados, el monto y porcentaje de morosidad que eso representa, así como cada uno de los inmuebles con el tiempo de deuda por columna y el detalle de esas deudas. El sistema permite hacer configuraciones como considerar o no el último mes liberado sin vencer; así como, la opción de que el usuario agregue el monto desde el cual quiere que se analice la cartera morosa y qué conceptos de deuda considerar o no. Mientras que el archivo en formato Excel que se descarga, contiene la información según los parámetros de búsqueda que el usuario haya definido y el detalle por hoja de los inmuebles según la cantidad de meses adeudados y los conceptos de deuda con sus respectivos montos.