Servicios jurídicos especializados en comunidades
La nueva Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria ha hecho cada vez más necesario contar con asesoría legal permanente en materia de copropiedad inmobiliaria, derecho laboral y derecho de los contratos.
Nuestro Estudio, a través de sus abogados especializados en copropiedad inmobiliaria, ha preparado planes de asesoría que se adecúan a las realidades y necesidades de cada tipo de condominio.
La asesoría legal prestada por nuestro Estudio consiste en el apoyo permanente al Administrador y a los Comité de Administración en una modalidad día-a-día, en las materias propias de toda copropiedad inmobiliaria. Por lo mismo, se incluyen dentro de este plan de trabajo las actividades más comunes que se presentan en ese tipo de comunidades.
Además, por ser cliente Kastor, cuentas con el servicio gratuito de Revisión de Reglamento de Copropiedad.
Alvear Abogados tiene dos modalidades de servicios
Planes permanentes
Consiste en un honorario fijo mensual preferencial de 4 UF, a todo evento. Este plan incluye:
- Respuestas a consultas de la administración por hasta 3 horas.
- Redacción de hasta 2 cartas a copropietarios, sean de aviso de infracción o de cobranza extrajudicial.
- Redacción de hasta 2 documentos laborales de los siguientes tipos: cartas de amonestación a trabajadores, cartas de aviso de término de contrato laboral y finiquitos.
- Un honorario de 1,5 UF para la preparación y revisión de contratos con proveedores habituales.
Consiste en un honorario fijo mensual preferencial de 6 UF, a todo evento. Este plan incluye:
- Respuestas a consultas de la administración por hasta 4 horas.
- Redacción de hasta 4 cartas a copropietarios, sean de aviso de infracción o de cobranza extrajudicial.
- Redacción de hasta 3 de los documentos laborales señalados en el punto 2 ii) anterior: cartas de amonestación a trabajadores, cartas de aviso de término de contrato laboral o finiquitos.
- Un honorario de 20 UF para la preparación y redacción de modificaciones al Reglamento de Copropiedad.
- Un honorario de entre 4 y 11 UF, para la preparación y redacción de Reglamentos Internos.
- Un honorario de entre 1 y 7 UF, para la revisión y modificación de Reglamentos Internos.
- Preparación y revisión de hasta 2 contratos con proveedores habituales.
Consiste en un honorario fijo mensual preferencial de 8 UF, a todo evento. Este plan incluye:
- Respuestas a consultas de la administración por hasta 6 horas.
- Redacción de hasta 6 cartas a copropietarios, sean de aviso de infracción o de cobranza extrajudicial.
- Redacción de hasta 5 de los documentos laborales señalados en el punto 2 ii) anterior: cartas de amonestación a trabajadores, cartas de aviso de término de contrato laboral o finiquitos.
- Un honorario de 18 UF para la preparación y redacción de modificaciones al Reglamento de Copropiedad.
- Un honorario de entre 3 y 8 UF, para la preparación y redacción de Reglamentos Internos.
- Un honorario de entre 1 y 6 UF, para la revisión y modificación de Reglamentos Internos.
- Preparación y revisión ilimitada de contratos con proveedores habituales.
Honorarios (sin planes)
- Respuesta a consultas de la administración en materia de copropiedad inmobiliaria y laborales: 2 UF/hr. Nota: el tiempo promedio que toma la respuesta a una pregunta es de 15 minutos.
- Redacción de cartas de cobranza a morosos de gastos comunes, y de cartas de aviso a residentes que infrinjan la ley o el Reglamento de Copropiedad: 0,7 UF.
- Asistencias a reuniones de comité de administración: 2 UF/hr.
- Asistencia a asambleas de copropietarios: 2,5 UF/hr. Redacción del acta de asamblea: 3 UF.
- Preparación y redacción de modificaciones al Reglamento de Copropiedad: 22 UF. No incluye asistencia a asamblea de aprobación, o la preparación de la consulta escrita, en su caso. La asesoría se entenderá completada una vez que el Comité de Administración apruebe la versión definitiva de la propuesta de modificación.
- Preparación y redacción de Reglamentos Internos: entre 5 y 12 UF, dependiendo de la complejidad y la extensión.
- Revisión y modificación de Reglamentos Internos: entre 2 y 9 UF, dependiendo de la complejidad y la extensión. Nota: la importancia de esta revisión dice relación con su aplicabilidad respecto al Reglamento de Copropiedad (principalmente la procedencia de la aplicación de multas).
- Preparación y redacción de contratos de trabajo: 2,5 UF.
- Preparación y redacción de cartas de amonestación a trabajadores, cartas de aviso de término de contrato laboral y finiquitos: 1,5 UF. Nota: el cálculo de los montos que se incluyan en las cartas de aviso y finiquitos debe ser realizado por la administración.
Preparación y revisión de contratos con proveedores habituales o tradicionales en una comunidad: 2,5 UF. En caso de contratos de características distintas a la habituales, se enviará una propuesta puntual, que dependerá de cada contrato en particular.
